Varje bostad på Mallorca. En verifierad sanning.
År 2030 slår alla som funderar på att köpa, sälja eller äga en bostad på Mallorca upp den hos Global Homebase först. Vi börjar där efterfrågan är störst: tio kommuner runt Palma och mot sydväst.
Från utspridda annonser till ett datarum per bostad
I dag. En bostad visas när någon vill sälja den, utspridd över portaler, mäklare och slutna grupper. Samma bostad finns i snitt 1,6 gånger på portalerna. Uppgifterna skiljer sig mellan versionerna, och köpare från utlandet kan inte se vilken som stämmer.
2030. Varje bostad har ett kontrollerat datarum före, under och efter en försäljning. Ägare, köpare, mäklare och experter arbetar utifrån samma sanning.
1,6 gånger: MallorcaData.
Affärer stannar inte av på grund av bostäderna. De stannar av på grund av oro.
Varje affär är en bostad som byter ägare mellan en säljare och en eller flera köpare. Det som bromsar eller stoppar en affär är osäkerhet: uppgifter som saknas, oklara regler och tvivel om vem som gör vad.
Vi tar bort oron, en sak i taget. Varje bostad i Homebase One har ett datarum med femton mappar, och varje mapp svarar på en fråga man har innan man säger ja.
Allt är inte offentligt på Mallorca. Vi samlar källorna, bygger modellerna och kodar in dem i plattformen. Det är arbetet.
| # | Mapp | Oron den tar bort |
|---|---|---|
| 01 | Identitet | Är det rätt bostad, och var ligger den exakt? |
| 02 | Äganderätt och lagfart | Äger säljaren bostaden, och vad är inskrivet på den? |
| 03 | Plan och zon | Är den laglig? Landsbygdsmark, kust, översvämningsrisk? |
| 04 | Licenser | Får den hyras ut? Finns bostads- och energiintyg? |
| 05 | Marknadsdata | Är priset rätt? |
| 06 | Tillstånd | Godkändes tillbyggnaden? |
| 07 | Teknik | Vad döljer sig i huset? |
| 08 | Arbeten | Vad kostar det att rusta upp? |
| 09 | Lån och belastningar | Följer det med skulder, och kan jag låna? |
| 10 | Driftskostnader | Vad kostar det att äga? |
| 11 | Uthyrning | Vad kan bostaden tjäna? |
| 12 | Utveckling och budget | Vad får jag bygga eller ändra? |
| 13 | Uppdrag | Vem får sälja bostaden? |
| 14 | Försäljning och marknadsföring | Når den rätt köpare? |
| 15 | Tillträde | Vad händer mellan bud och notarie? |
Offentliga sidor visar fakta om byggnaden och reglerna, med källa och datum. Allt om personer eller pengar för en enskild bostad ligger bakom inloggning, och bara ägaren bestämmer vad som delas.
Bostaden i mitten. Fyra grupper runt den.
Säljare
Vet vad bostaden är värd. Välj hur du säljer: själv eller med en Owners Agent du väljer. Slutför affären utan misstag i ett främmande system.
Köpare
Livsstilsköpare och investerare, på två separata spår. Lita på bostaden, priset och processen innan du reser.
Experter
Advokater, arkitekter, hantverkare, finansiering och uthyrning. Uppdragen kommer direkt från mapparna, och kunderna kommer förberedda.
Mäklare
Bostäder och köpare, verifierade uppgifter och din egen sajt. En publicerad fördelning av arvodet, samma för alla mäklare.
Tio kommuner, cirka 20 minuter från Palma och mot sydväst
- Palma
- Calvià
- Andratx
- Marratxí
- Llucmajor
- Bunyola
- Puigpunyent
- Esporles
- Valldemossa
- Santa Maria del Camí
Här är priserna högst, och här vill många köpare från norra Europa bo. Nästa ring är Estellencs, Banyalbufar, Deià och Sóller. Sedan kommer hela Mallorca och därefter Balearerna.
- LiveEtt datarum för varje bostad på plattformen (Homebase One)
- LiveMäklar- och mediesajter kopplade till plattformen (Homebase Connect)
- LiveClub Homebase-appen och partnerappen
- LiveSälj själv: ägare säljer sin egen bostad, med kontrollerade fakta
- ByggsÄr det din bostad? Ta bostaden och öppna dess datarum
- 2030SenareI de tio kommunerna börjar eller slutar varje affär i ett datarum. Hela Mallorca är täckt, och Balearerna är på väg.
- 2029SenareHomebase Index och marknadsdata är egna produkter. Två till tre destinationer körs på samma plattform.
- 2028SenareAtt sälja själv med kontrollerade uppgifter och Homebase Closing till fast pris är standard. En finansieringspartner för köpare utan hemvist i Spanien är live.
- 2027NästaGatu-, områdes- och bostadssidor täcker de tio kommunerna. Identitet, zoner, licenser och marknadsdata fylls i automatiskt.
Nu
- LiveHomebase Geo: varje gata och adress i de tio kommunerna, sedd från ovan och kontrollerad mot offentliga register.
- LiveDe första gatu- och bostadssidorna.
- LiveDe officiella uppgifterna i en databas.
- NästaPrishistorik.
- NästaEn tavla där mäklare lägger upp vad deras köpare söker.