Hver bolig på Mallorca. Én kontrolleret sandhed.
I 2030 slår alle, der overvejer at købe, sælge eller eje en bolig på Mallorca, den op hos Global Homebase først. Vi begynder, hvor efterspørgslen er størst: ti kommuner omkring Palma og mod sydvest.
Fra spredte annoncer til ét datarum pr. bolig
I dag. En bolig bliver vist, når nogen vil sælge den, spredt over portaler, mæglere og lukkede grupper. Den samme bolig ligger i snit 1,6 gange på portalerne. Fakta varierer fra version til version, og købere fra udlandet kan ikke se, hvilken version der er rigtig.
2030. Hver bolig har ét kontrolleret datarum før, under og efter et salg. Ejere, købere, mæglere og eksperter arbejder ud fra den samme sandhed.
1,6 gange: MallorcaData.
Handler går ikke i stå på grund af boligerne. De går i stå på grund af bekymringer.
Hver handel er en bolig, der skifter ejer mellem en sælger og en eller flere købere. Det, der bremser eller stopper en handel, er usikkerhed: fakta, der mangler, regler, der er uklare, og tvivl om, hvem der gør hvad.
Vi fjerner bekymringerne én for én. Hver bolig i Homebase One har et datarum med 15 mapper, og hver mappe svarer på et spørgsmål, man har, før man siger ja.
Ikke alt er offentligt på Mallorca. Vi samler kilderne, bygger modellerne og koder dem ind i platformen. Det er arbejdet.
| # | Mappe | Bekymringen, den fjerner |
|---|---|---|
| 01 | Identitet | Er det den rigtige bolig, og hvor præcis ligger den? |
| 02 | Ejerskab og tinglysning | Ejer sælgeren boligen, og hvad er tinglyst på den? |
| 03 | Plan og zone | Er den lovlig? Landzone, kyst, risiko for oversvømmelse? |
| 04 | Licenser | Må den lejes ud? Er beboelses- og energiattest i orden? |
| 05 | Markedsdata | Er prisen rigtig? |
| 06 | Tilladelser | Blev tilbygningen godkendt? |
| 07 | Teknik | Hvad gemmer sig i huset? |
| 08 | Istandsættelse | Hvad koster det at sætte i stand? |
| 09 | Lån og hæftelser | Følger der gæld med, og kan jeg låne? |
| 10 | Driftsomkostninger | Hvad koster det at eje? |
| 11 | Udlejning | Hvad kan boligen tjene? |
| 12 | Udvikling og budget | Hvad må jeg bygge eller ændre? |
| 13 | Mandat | Hvem må sælge boligen? |
| 14 | Salg og markedsføring | Når den de rigtige købere? |
| 15 | Overdragelse | Hvad sker der fra bud til notar? |
Offentlige sider viser fakta om bygningen og reglerne, med kilde og dato. Alt om personer og penge på den enkelte bolig ligger bag login, og kun ejeren bestemmer, hvad der deles.
Boligen i midten. Fire grupper omkring den.
Sælgere
Kend boligens værdi. Sælg selv eller med en Owners Agent efter eget valg. Gennemfør handlen uden fejl i et fremmed system.
Købere
Livsstilskøbere og investorer, på to separate spor. Stol på boligen, prisen og processen, før du rejser.
Eksperter
Advokater, arkitekter, håndværkere, finansiering og udlejning. Opgaverne kommer direkte fra mapperne, og kunderne er forberedte.
Mæglere
Boliger og købere, kontrollerede fakta og dit eget site. Én offentliggjort fordeling af salæret, den samme for alle mæglere.
Ti kommuner, cirka 20 minutter fra Palma og mod sydvest
- Palma
- Calvià
- Andratx
- Marratxí
- Llucmajor
- Bunyola
- Puigpunyent
- Esporles
- Valldemossa
- Santa Maria del Camí
Her er priserne højest, og her vil mange købere fra Nordeuropa bo. Næste ring er Estellencs, Banyalbufar, Deià og Sóller. Derefter kommer hele Mallorca og så Balearerne.
- LiveEt datarum for hver bolig på platformen (Homebase One)
- LiveMægler- og mediesites koblet til platformen (Homebase Connect)
- LiveClub Homebase-appen og partnerappen
- LiveSælg selv: ejere sælger deres egen bolig med kontrollerede fakta
- ByggesEr det din bolig? Gør krav på din bolig, og åbn dens datarum
- 2030SenereI de ti kommuner starter eller slutter hver handel i et datarum. Hele Mallorca er dækket, og Balearerne er i gang.
- 2029SenereHomebase Index og markedsdata er selvstændige produkter. To til tre destinationer kører på den samme platform.
- 2028SenereAt sælge selv med kontrollerede fakta og Homebase Closing til fast pris er standard. En finansieringspartner for købere uden bopæl i Spanien er live.
- 2027NæsteGade-, område- og boligsider dækker de ti kommuner. Identitet, zoner, licenser og markedsdata udfyldes automatisk.
Nu
- LiveHomebase Geo: hver gade og adresse i de ti kommuner, set fra oven og tjekket mod offentlige registre.
- LiveDe første gade- og boligsider.
- LiveDe officielle data i en database.
- NæstePrishistorik.
- NæsteEn tavle, hvor mæglere lægger, hvad deres købere søger.