Jede Immobilie auf Mallorca. Eine geprüfte Wahrheit.
Bis 2030 schlägt jeder, der eine Immobilie auf Mallorca kaufen, verkaufen oder besitzen will, sie zuerst bei Global Homebase nach. Wir beginnen dort, wo die Nachfrage am größten ist: in zehn Gemeinden rund um Palma und im Südwesten.
Von verstreuten Anzeigen zu einem Datenraum pro Immobilie
Heute. Eine Immobilie wird gezeigt, wenn jemand sie verkaufen will, verteilt auf Portale, Makler und private Gruppen. Dieselbe Immobilie erscheint im Schnitt 1,6-mal auf den Portalen. Die Angaben unterscheiden sich von Version zu Version, und Käufer aus dem Ausland wissen nicht, welche stimmt.
2030. Jede Immobilie hat einen geprüften Datenraum vor, während und nach dem Verkauf. Eigentümer, Käufer, Makler und Experten arbeiten mit derselben Wahrheit.
1,6-mal: MallorcaData.
Verkäufe stocken nicht wegen der Immobilien. Sie stocken wegen Bedenken.
Jeder Verkauf ist eine Immobilie, die zwischen einem Verkäufer und einem oder mehreren Käufern den Besitzer wechselt. Was einen Verkauf bremst oder stoppt, ist Unsicherheit: fehlende Fakten, unklare Regeln und Zweifel, wer was tut.
Wir räumen diese Bedenken eines nach dem anderen aus. Jede Immobilie in Homebase One hat einen Datenraum mit fünfzehn Ordnern, und jeder Ordner beantwortet eine Frage, die man vor dem Ja hat.
Auf Mallorca ist nicht alles öffentlich. Wir sammeln die Quellen, bauen die Modelle und programmieren sie in die Plattform. Das ist die Arbeit.
| # | Ordner | Die Frage, die er beantwortet |
|---|---|---|
| 01 | Identität | Ist es die richtige Immobilie, und wo genau liegt sie? |
| 02 | Eigentum und Grundbuch | Gehört sie dem Verkäufer, und was ist eingetragen? |
| 03 | Planung und Zonierung | Ist sie legal? Außenbereich, Küste, Hochwasserrisiko? |
| 04 | Lizenzen | Darf sie vermietet werden? Liegen Wohn- und Energieausweis vor? |
| 05 | Marktdaten | Stimmt der Preis? |
| 06 | Genehmigungen | Wurde der Anbau genehmigt? |
| 07 | Technik | Was steckt im Haus? |
| 08 | Arbeiten | Was kostet die Instandsetzung? |
| 09 | Darlehen und Lasten | Kommen Schulden mit, und kann ich finanzieren? |
| 10 | Laufende Kosten | Was kostet der Besitz? |
| 11 | Vermietung | Was kann die Immobilie einbringen? |
| 12 | Entwicklung und Budget | Was darf ich bauen oder ändern? |
| 13 | Mandat | Wer darf die Immobilie verkaufen? |
| 14 | Verkauf und Marketing | Erreicht sie die richtigen Käufer? |
| 15 | Abschluss | Was passiert zwischen Angebot und Notar? |
Öffentliche Seiten zeigen Fakten zum Gebäude und zu den Regeln, mit Quelle und Datum. Alles über Personen oder Geld zu einer einzelnen Immobilie liegt hinter dem Login, und nur der Eigentümer entscheidet, was geteilt wird.
Die Immobilie in der Mitte. Vier Gruppen darum herum.
Verkäufer
Wissen Sie, was die Immobilie wert ist. Wählen Sie, wie Sie verkaufen: selbst oder mit einem Owners Agent Ihrer Wahl. Schließen Sie ohne Fehler in einem fremden System ab.
Käufer
Lifestyle-Käufer und Investoren, auf zwei getrennten Wegen. Vertrauen Sie Immobilie, Preis und Ablauf, bevor Sie anreisen.
Experten
Anwälte, Architekten, Handwerker, Finanzierung und Vermietung. Aufträge kommen direkt aus den Ordnern, und Kunden kommen vorbereitet.
Makler
Immobilien und Käufer, geprüfte Fakten und Ihre eigene Website. Eine veröffentlichte Aufteilung des Honorars, gleich für alle Makler.
Zehn Gemeinden, etwa 20 Minuten von Palma und im Südwesten
- Palma
- Calvià
- Andratx
- Marratxí
- Llucmajor
- Bunyola
- Puigpunyent
- Esporles
- Valldemossa
- Santa Maria del Camí
Hier sind die Preise am höchsten, und hier wollen viele Käufer aus Nordeuropa leben. Der nächste Ring sind Estellencs, Banyalbufar, Deià und Sóller. Danach folgt ganz Mallorca, dann die Balearen.
- LiveEin Datenraum für jede Immobilie auf der Plattform (Homebase One)
- LiveMakler- und Medien-Websites, verbunden mit der Plattform (Homebase Connect)
- LiveDie Club-Homebase-App und die Partner-App
- LiveSelbst verkaufen: Eigentümer verkaufen ihre eigene Immobilie, mit geprüften Fakten
- Im BauIst das Ihre Immobilie? Beanspruchen Sie sie und öffnen Sie ihren Datenraum
- 2030SpäterIn den zehn Gemeinden beginnt oder endet jeder Verkauf in einem Datenraum. Ganz Mallorca ist abgedeckt, und die Balearen sind im Gang.
- 2029SpäterHomebase Index und Marktdaten sind eigene Produkte. Zwei bis drei Destinationen laufen auf derselben Plattform.
- 2028SpäterSelbst verkaufen mit geprüften Fakten und Homebase Closing zum Festpreis sind Standard. Ein Finanzierungspartner für Käufer ohne Wohnsitz in Spanien ist live.
- 2027Als NächstesStraßen-, Gebiets- und Immobilienseiten decken die zehn Gemeinden ab. Identität, Zonen, Lizenzen und Marktdaten füllen sich automatisch.
Jetzt
- LiveHomebase Geo: jede Straße und Adresse in den zehn Gemeinden, von oben gesehen und mit öffentlichen Registern abgeglichen.
- LiveDie ersten Straßen- und Immobilienseiten.
- LiveDie amtlichen Daten in einer Datenbank.
- Als NächstesPreishistorie.
- Als NächstesEine Tafel, an der Makler veröffentlichen, was ihre Käufer suchen.