Cada vivienda en Mallorca. Una única verdad verificada.
En 2030, quien piense en comprar, vender o tener una vivienda en Mallorca la consultará primero en Global Homebase. Empezamos donde la demanda es mayor: diez municipios alrededor de Palma y hacia el suroeste.
De anuncios dispersos a una sala de datos por vivienda
Hoy. Una vivienda se muestra cuando alguien quiere venderla, repartida entre portales, agentes y grupos privados. La misma vivienda aparece de media 1,6 veces en los portales. Los datos cambian de una versión a otra, y el comprador extranjero no sabe cuál es la correcta.
2030. Cada vivienda tiene una sala de datos verificada antes, durante y después de la venta. Propietarios, compradores, agentes y expertos trabajan con la misma verdad.
1,6 veces: MallorcaData.
Las ventas no se detienen por las viviendas. Se detienen por las dudas.
Cada venta es una vivienda que cambia de manos entre un vendedor y uno o varios compradores. Lo que la frena o la detiene es la incertidumbre: datos que faltan, normas poco claras y dudas sobre quién hace qué.
Eliminamos esas dudas una a una. Cada vivienda en Homebase One tiene una sala de datos con quince carpetas, y cada carpeta responde a una pregunta que alguien se hace antes de decir sí.
En Mallorca no todo es público. Reunimos las fuentes, construimos los modelos y los programamos en la plataforma. Ese es el trabajo.
| # | Carpeta | La duda que resuelve |
|---|---|---|
| 01 | Identidad | ¿Es la vivienda correcta y dónde está exactamente? |
| 02 | Título y propiedad | ¿Es el vendedor el propietario y qué cargas tiene inscritas? |
| 03 | Planeamiento y zonificación | ¿Es legal? Suelo rústico, costa, riesgo de inundación |
| 04 | Licencias | ¿Se puede alquilar? ¿Están en regla la cédula de habitabilidad y el certificado energético? |
| 05 | Datos de mercado | ¿Es correcto el precio? |
| 06 | Permisos | ¿Se aprobó la ampliación? |
| 07 | Técnico | ¿Qué esconde la casa? |
| 08 | Obras | ¿Cuánto costará ponerla a punto? |
| 09 | Préstamos y cargas | ¿Viene con deudas y puedo financiarla? |
| 10 | Gastos corrientes | ¿Cuánto cuesta mantenerla? |
| 11 | Alquiler | ¿Cuánto puede rentar la vivienda? |
| 12 | Desarrollo y presupuesto | ¿Qué puedo construir o cambiar? |
| 13 | Mandato | ¿Quién puede vender esta vivienda? |
| 14 | Venta y marketing | ¿Llegará a los compradores adecuados? |
| 15 | Cierre | ¿Qué pasa entre la oferta y el notario? |
Las páginas públicas muestran datos del edificio y las normas, con fuente y fecha. Todo lo relativo a personas o dinero de una vivienda concreta queda tras el acceso, y solo el propietario decide qué se comparte.
La vivienda en el centro. Cuatro grupos a su alrededor.
Vendedores
Sepa cuánto vale la vivienda. Elija cómo vender: usted mismo o con un Owners Agent que usted elija. Cierre sin errores en un sistema que no es el suyo.
Compradores
Compradores de estilo de vida e inversores, en dos vías separadas. Confíe en la vivienda, el precio y el proceso antes de viajar.
Expertos
Abogados, arquitectos, constructores, financiación y operadores de alquiler. El trabajo llega directamente de las carpetas y los clientes llegan preparados.
Agentes
Viviendas y compradores, datos verificados y su propio sitio web. Un reparto de honorarios publicado, igual para todos los agentes.
Diez municipios, a unos 20 minutos de Palma y hacia el suroeste
- Palma
- Calvià
- Andratx
- Marratxí
- Llucmajor
- Bunyola
- Puigpunyent
- Esporles
- Valldemossa
- Santa Maria del Camí
Aquí los precios son más altos y aquí quieren vivir muchos compradores del norte de Europa. El siguiente anillo es Estellencs, Banyalbufar, Deià y Sóller. Después, toda Mallorca y luego las Baleares.
- ActivoUna sala de datos para cada vivienda de la plataforma (Homebase One)
- ActivoSitios web de agentes y medios conectados a la plataforma (Homebase Connect)
- ActivoLa app de Club Homebase y la app para socios
- ActivoVenta directa: los propietarios venden su propia vivienda, con hechos verificados
- En construcción¿Es su vivienda? Reclámela y abra su sala de datos
- 2030Más adelanteEn los diez municipios, cada venta empieza o termina en una sala de datos. Toda Mallorca está cubierta y las Baleares están en marcha.
- 2029Más adelanteHomebase Index y los datos de mercado son productos propios. Dos o tres destinos funcionan sobre la misma plataforma.
- 2028Más adelanteVender uno mismo con datos verificados y Homebase Closing a precio fijo son lo habitual. Hay un socio de financiación activo para compradores no residentes.
- 2027SiguienteLas páginas de calle, zona y vivienda cubren los diez municipios. Identidad, urbanismo, licencias y datos de mercado se completan solos.
Ahora
- ActivoHomebase Geo: cada calle y dirección de los diez municipios, vista desde arriba y contrastada con los registros públicos.
- ActivoLas primeras páginas de calle y de vivienda.
- ActivoLos datos oficiales en una base de datos.
- SiguienteHistorial de precios.
- SiguienteUn tablón donde los agentes publican lo que buscan sus compradores.